תביעה לדמי שימוש בדירת המגורים

כאשר לצדדים יש דירה משותפת, ורק אחד מהצדדים משתמש בדירה במהלך תהליך הגירושין, ייתכן שניתן יהא לתבוע דמי שימוש ראויים. לא בכל מקרה בו צד אחד משתמש בדירה והשני לא, תקום זכאות לדמי שימוש ראויים. החיוב יווצר רק אם בן הזוג שמשתמש בדירה עושה זאת באופן שמונע מבן הזוג להשתמש בה במקביל.

משרד עו"ד לענייני משפחה וגירושין שירלי אלמוג, עוסק בעניין שבשגרה בניהול הליכי גירושין ובכללם הגשת תביעה או הגנה כנגד תביעה לדמי שימוש.

להאזנה למאמר המוקלט היכנסו:

עו"ד שירלי אלמוג

0:00

פעמים רבות אחד הצדדים עוזב את דירת המגורים כי לא נוח לו להתגורר עם בן/בת הזוג יותר, והוא מעדיף לצאת לחיים חדשים מטעמיו וסיבותיו. במקרים אלו לא קמה עילת תביעה לדמי שימוש ראויים נגד בן הזוג שנשאר להתגורר בדירה.

רק במקרה בו בן הזוג שנשאר בדירה מתנהג באופן המונע מבן/בת הזוג להמשיך ולהתגורר בדירה, או גורם לבן / בת הזוג לעזוב נגד הרצון, אלא מחוסר ברירה- קמה עילת תביעה זו ואולם, כמו בכל דבר, יש להוכיח את הטענה.

יש מקרים בהם בן/בת הזוג שנשאר/ת להתגורר בדירה עד מכירתה, מאריכ/ה באופן דווקני את מכירת הדירה כדי ליהנות ממגורים בדירה המשותפת, בזמן שבן הזוג השני נאלץ לחיות מחוץ לבית ולשלם שכירות, והארכה זו אם נעשית בחוסר תום לב גם תוביל לחיוב בדמי שימוש ראויים.

איך קובעים מה הם "דמי שימוש ראויים"?

ככל שביהמ"ש יחליט שיש מקום לחייב את הצד שמתגורר בדירה בדמי שימוש ראויים, יהיה מוטל על התובע להוכיח מה שכה"ד הנהוג באזור המגורים לדירה דומה, ואם תהיה מחלוקת אזי ימונה שמאי לצורך זה.

לסיכום:

תביעה לדמי שימוש ראויים לא מוגשת בכל מצב ויש לבחון כל סיטואציה לגופה. בכל תיק יש נסיבות המיוחדות רק לו ובהתאם לנסיבות עוה"ד שירלי אלמוג תייעץ אם יש מקום להגשת תביעה זו או לא.

תביעה זו הינה חלק ממערך תביעות כולל במסגרת הליכי הגירושין ובכללן תביעה לפירוק השיתוף בבית ותביעה לאיזון משאבים.

משרד עו"ד לענייני גירושים שירלי אלמוג, מתמחה בניהול הליכי גירושין ובכללם ייצוג בתביעות הכרוכות: תביעת פירוק שיתוף, תביעת איזון משאבים, תביעת משמורת והסדרי שהות, תביעת מזונות ועוד.

להרחבה על תביעות רכושיות במהלך הגירושין:

להרחבה על הליכי גירושין:

להרחבה על הליכים בבית הדין הרבני:

להרחבה על הליכי פרידה שאינה גירושין:

להרחבה על הליכים בבית משפט לענייני משפחה:

הנכם מוזמנים ליצור קשר עכשיו למימוש זכאותכם לייעוץ ראשוני, דרך האתר

או דרך המייל: shirley@shirleylaw.co.il

או בנייד: 052-5258022

ונחזור אליכם בהקדם.

כל האמור במאמר זה ובאתר, הינו למידע כללי בלבד ואין לראות באמור יעוץ משפטי. למטרת קבלת יעוץ משפטי אישי יש לתאם פגישת יעוץ עם משרד עו"ד לענייני משפחה וגירושים שירלי אלמוג.

כל זכויות היוצרים למאמר זה ולכל המאמרים באתר שמורות לעו"ד שירלי אלמוג בלבד ואין להעתיק, לצטט, לשכפל או להפיץ חלקים מהמאמרים או את כל המאמרים ללא ייחוס הציטוט לעו"ד שירלי אלמוג וללא קבלת הרשאה בכתב מראש לעשות כן.

כל העושה זאת חושף עצמו לתביעה בגין הפרת זכויות יוצרים.